窗户漏雨渗水物业到底管不管？

在日常生活中，窗户漏雨渗水是许多业主可能会遇到的烦心事，当遭遇窗户漏雨渗水的情况时，物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来进行分析。

如果窗户处于建筑的保修期内，新建的房屋在交付后的一定时间内是有保修期的，在这个阶段，如果窗户出现漏雨渗水的问题，这通常属于房屋质量问题，根据相关规定，开发商需要承担维修责任，而物业在其中起到的是协调和沟通的作用，物业有义务将业主反馈的窗户漏雨渗水问题及时告知开发商，并跟进开发商的维修进度，协助业主解决问题，物业会记录业主的报修信息，与开发商的售后部门取得联系，督促他们尽快安排人员到现场查看和维修。

如果窗户已经过了保修期，此时就需要看窗户的产权归属和维修范围的界定，如果窗户属于公共区域的窗户，比如小区楼道、电梯前室等地方的窗户，那么物业是有责任进行维修和管理的，因为这些公共区域的设施设备是由全体业主共同所有，物业受业主委托对其进行维护保养，物业应该定期对公共区域的窗户进行检查，发现漏雨渗水等问题及时安排人员进行维修，以保障公共区域的正常使用和安全。

如果是业主自家室内的窗户，情况就有所不同了，自家窗户通常属于业主的私有财产，从原则上来说，维修责任主要在于业主自己，不过，物业也并非完全置身事外，物业可以为业主提供一些专业的建议，比如推荐可靠的维修商家或者提供一些简单的维修方法，如果窗户漏雨渗水是由于房屋的公共部分问题导致的，例如外墙防水层损坏影响到了业主家的窗户，那么物业就需要对公共部分进行维修，以解决根本问题。

在一些物业服务合同中，可能会有关于协助业主维修室内设施的相关条款，如果合同中有明确规定，物业需要在一定程度上协助业主处理窗户漏雨渗水的问题，那么物业就应该按照合同约定履行相应的义务。

窗户漏雨渗水物业是否管理不能一概而论，要根据具体情况来判断，业主在遇到此类问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，共同协商解决办法，以维护自己的合法权益和居住环境的舒适安全。