物业把房子出租违法吗？

在物业管理的实际场景中，物业把房子出租是否违法需要分情况来看。

若物业对该房子有合法的出租权，不违法

1、受业主委托：如果物业是受业主的委托，以业主的名义出租房屋，并且有书面的委托协议，明确约定了委托出租的相关事宜，如租赁期限、租金标准等，在这种情况下，物业按照委托协议的要求出租房屋，是在合法的授权范围内行事，不构成违法，一些业主长期在外地，没有时间打理自己的房子，便与物业签订委托出租协议，物业依据协议将房子出租出去，这是常见且合法的操作。

2、物业自有产权房屋：如果房子本身的产权归物业公司所有，那么物业作为产权人，有权自主决定是否出租房屋以及与承租人签订租赁合同，这种情况下物业出租房子当然是合法的，物业自己购置了一些商业用房，将其出租以获取收益。

若物业没有合法权限出租房屋，违法

1、擅自出租业主房屋：如果物业未经业主同意，擅自将业主的房子出租，这显然是违法行为，因为房屋的所有权属于业主，只有业主才有对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利，物业的这种行为侵犯了业主的合法权益，业主有权要求物业停止侵权行为，并赔偿相应的损失，物业为了获取非法利益，在未告知业主的情况下，将业主空置的房子出租给他人，这就构成了对业主权益的侵害，要承担相应的法律责任。

2、违反相关规定或合同约定：即便物业有一定的出租权限，但如果其出租行为违反了当地的法律法规、小区的管理规约或者与业主签订的委托合同中的相关规定，也可能会被认定为违法，当地规定出租房屋需要满足一定的消防、安全等条件，而物业出租的房子不符合这些要求，那么物业的出租行为就是违法的。

物业把房子出租是否违法不能一概而论，需要结合具体情况进行判断，无论是物业还是业主，都应当了解自身的权利和义务，依法依规行事，以维护自身和他人的合法权益。