商场租户会被物业赶走吗？

在商场的运营中，物业扮演着管理和维护商场秩序、设施等多方面的重要角色，商场租户是否会被物业赶走是一个不少人关心的问题，答案是在特定情况下，商场租户是有可能被物业赶走的。

从合同违约方面来看，租户与商场物业一般都会签订租赁合同，其中会明确规定双方的权利和义务，如果租户违反了合同中的关键条款，比如长期拖欠租金、物业费、水电费等费用，或者擅自改变店铺的经营用途，进行合同规定以外的商业活动，又或者未经允许对店铺进行大规模的装修改造，破坏了商场的整体建筑结构和布局等，物业在多次沟通、警告无效的情况下，是有权利依据合同约定终止租赁关系，将租户赶走的。

再从商场秩序和管理角度而言，商场需要保持良好的经营秩序和环境，若租户不遵守商场的统一管理规定，例如不按照商场规定的时间营业，经常擅自提前关门或者延迟开门，影响商场整体形象和其他租户的经营；或者在店铺经营过程中产生大量噪音、异味等，严重干扰到其他租户和顾客的正常体验，经物业协调后仍不改正，为了维护商场的正常运营和其他租户的合法权益，物业也可能会采取措施让该租户离开商场。

不过，物业也不能随意赶走租户，在采取行动之前，通常需要遵循一定的程序，一般会先以书面通知的形式告知租户其存在的问题以及需要整改的要求和期限，如果租户在规定期限内没有完成整改，物业可能会再次发出正式的警告通知，只有当租户仍然拒不配合时，物业才会依据合同和相关法律法规，通过合法途径，如向法院提起诉讼等，来解除租赁关系并要求租户搬离。

商场租户在违反合同约定和商场管理规定且拒不改正的情况下，是存在被物业赶走的可能性的，租户和物业都应当遵守合同约定和相关规定，共同营造一个良好的商场经营环境。