物业卖雪糕违法吗？

在日常生活中，我们偶尔会看到物业开展一些额外的经营活动，比如售卖雪糕，这不禁让人产生疑问：物业卖雪糕违法吗？

从法律层面来看，物业单纯地售卖雪糕是否违法不能一概而论，需要从多个方面进行分析。

营业执照是关键因素，根据我国相关法律法规，从事经营性活动一般需要办理营业执照，如果物业没有按照规定向工商行政管理部门申请并取得营业执照就售卖雪糕，那这种行为就可能违反了《无照经营查处取缔办法》，没有营业执照进行经营活动，不仅扰乱了市场秩序，还可能面临工商部门的查处，被责令停止经营活动，没收违法所得，甚至可能会被处以罚款。

食品经营许可也不容忽视，雪糕属于食品范畴，依据《食品安全法》，从事食品销售活动，应当依法取得食品经营许可，物业如果没有办理食品经营许可证就售卖雪糕，这是对食品安全法规的违反，食品经营许可的办理有一系列严格的条件和要求，包括经营场所的卫生条件、人员健康管理等，未取得许可售卖食品，可能会给消费者的食品安全带来潜在风险，一旦被发现，会受到食品监管部门的处罚。

还需要考虑物业与业主之间的约定，在物业服务合同中，通常会明确规定物业的服务内容和范围，如果合同中并没有允许物业进行商品售卖活动，那么物业擅自卖雪糕就可能构成违约，业主有权依据合同要求物业停止这种行为，甚至追究其违约责任。

不过，如果物业依法办理了营业执照和食品经营许可，并且其售卖雪糕的行为没有违反与业主签订的物业服务合同，那么这种售卖行为就是合法合规的，物业适当开展这类经营活动，在一定程度上也可以为业主提供便利，比如在炎热的夏天，业主不用出门就能在小区内买到雪糕解暑。

物业卖雪糕是否违法取决于其是否具备合法的经营资质以及是否符合与业主的约定，业主如果对物业的这类经营活动存在疑问或不满，可以通过合理合法的途径，如与物业沟通、向业主委员会反映等方式来维护自身权益，物业也应该严格遵守法律法规和合同约定，在合法合规的前提下开展经营活动。