维修外墙瓷砖物业会收费吗？

在小区生活中，外墙瓷砖出现脱落、损坏等情况是比较常见的问题，这不仅影响小区的美观，还可能对居民的生命安全造成威胁，维修外墙瓷砖物业会收费吗？这需要分不同情况来看。

从外墙瓷砖的产权属性来说，小区的外墙属于全体业主共有部分，如果外墙瓷砖的损坏是由于自然老化、正常使用损耗等非人为因素导致的，根据相关规定和物业服务合同的约定，物业有责任和义务对其进行维修，这种情况下，物业一般不会向业主单独收费，因为物业收取的物业费中通常包含了对小区公共区域的维护、保养等费用，维修外墙瓷砖属于公共区域维护的范畴，物业会使用公共维修基金来支付维修费用，公共维修基金是专门用于小区公共设施设备维修、更新和改造的专项资金，由全体业主共同缴纳和所有。

如果外墙瓷砖的损坏是由个别业主的不当行为造成的，比如业主在装修过程中对墙体进行了违规的敲打、破坏等，导致外墙瓷砖出现问题，那么维修费用就应该由造成损坏的业主承担，在这种情况下，物业可能会先进行维修，但之后会向责任业主收取相应的维修费用。

如果小区没有建立公共维修基金，或者公共维修基金余额不足，而外墙瓷砖的维修又迫在眉睫，物业可能会组织全体业主进行协商，通过分摊费用的方式来筹集维修资金，在这种情况下，业主需要按照一定的比例缴纳维修费用。

维修外墙瓷砖物业是否收费不能一概而论，要根据具体的损坏原因、小区的资金情况以及物业服务合同的约定等来综合判断，业主在遇到外墙瓷砖维修问题时，可以先与物业进行沟通，了解具体的情况和处理方式。