物业属于哪个等级的呢？

在物业管理领域，物业等级的划分通常有多种维度和标准，不同的划分方式会得出不同的等级归属。

按照服务标准划分

在很多地区，会根据物业服务的内容、质量和水平将物业划分为不同等级，常见的有一级、二级、三级等。

一级物业：这是服务标准较高的等级，一级物业通常配备专业且充足的管理服务人员，他们经过严格的培训，具备丰富的专业知识和经验，在小区内，每天都会有专人对公共区域进行多次清扫，确保环境整洁卫生，绿化养护也会按照高标准进行，定时修剪、施肥、防治病虫害等，对于设施设备的维护保养更是精细入微，会建立详细的设备档案，定期进行全面检查和维护，确保设备始终处于良好的运行状态，例如一些高端的住宅小区、商业综合体或甲级写字楼，通常会选择一级物业服务，以满足业主和租户对高品质服务的需求。

二级物业：服务标准次之，管理服务人员的数量和专业程度相对一级物业会稍低一些，公共区域的清扫频率可能会减少到每天一到两次，绿化养护的精细度也会有所降低，但仍能保证小区环境的基本整洁和美观，设施设备的维护保养会按照一定的周期进行，但检查和维护的深度可能不如一级物业，一些普通的住宅小区会选择二级物业服务，既能满足基本的生活需求，又能在费用上相对较为合理。

三级物业：是基础的服务等级，服务内容相对较为简单，主要侧重于满足小区的基本运营需求，公共区域的卫生清扫可能隔天进行，绿化养护只是进行基本的修剪和浇水，设施设备的维护可能更多是在出现问题后进行维修，预防性的维护工作相对较少，一些老旧小区或经济适用房小区可能会选择三级物业服务，以控制物业管理成本。

按照企业资质划分

从物业企业的角度来看，也有资质等级的划分，这是由相关部门根据企业的注册资本、专业人员配备、管理业绩等因素进行评定的。

一级资质：这类企业具有较高的管理水平和较强的综合实力，企业注册资本通常在 500 万元以上，拥有一定数量的物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员，其中具有中级以上职称的人员不少于 20 人，在管理业绩方面，要求管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的一定比例，一级资质企业可以承接各种物业管理项目，无论是大型住宅小区、商业中心还是高端写字楼等，都能凭借其专业的团队和丰富的经验提供优质的服务。

二级资质：企业的规模和实力相对一级资质企业稍弱，注册资本在 300 万元以上，专业人员的数量和职称要求也相对较低，二级资质企业可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，这类企业在当地市场也具有一定的竞争力，能够为业主提供较为规范的物业管理服务。

三级资质：是物业企业的基础资质等级，注册资本在 50 万元以上，专业人员的配备相对较少，三级资质企业可以承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，一些新成立的物业企业通常会从三级资质开始起步，逐步积累经验和提升管理水平，以争取更高的资质等级。

要确定物业属于哪个等级，需要明确是从服务标准还是企业资质的角度来判断，并且不同地区的具体划分标准可能会存在一定的差异。