交房时物业要负责改窗户吗？

在房地产交易过程中，交房是一个重要的环节，许多业主在交房时会遇到各种各样的问题，交房时物业是否要负责改窗户”就是一个常见的疑问，要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业和开发商在交房过程中的不同职责，开发商是房屋的建设者和销售者，他们对房屋的质量和建设标准负有主要责任，在交房时，开发商需要确保房屋符合合同约定的交付条件，包括窗户等各个部分的质量和规格，而物业则是在房屋交付后，为业主提供小区的管理和服务工作，比如环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

从合同角度来看，如果在购房合同中明确规定了窗户的具体规格、质量等要求，而交房时窗户不符合这些要求，那么责任通常在于开发商，业主应该首先与开发商沟通，要求他们按照合同进行整改或更换窗户，合同中约定窗户为双层中空玻璃，但实际交付的是单层玻璃，这种情况下开发商有义务进行更换，而不是由物业来负责。

在一些特殊情况下，物业可能会参与到窗户的整改工作中，当窗户出现一些小故障或损坏，且在物业的服务范围内时，物业可以提供维修服务，窗户的合页松动、把手损坏等问题，物业的维修人员可以进行简单的修理，但这并不等同于物业要负责对窗户进行大规模的改造。

如果业主在交房后自行要求对窗户进行改造，这就属于业主的个人需求，在这种情况下，物业一般不会主动承担改窗户的工作，不过，物业可能会对业主的改造行为进行管理和监督，确保改造过程符合小区的相关规定，不影响其他业主的正常生活和小区的整体美观，物业可能会要求业主在改造窗户时办理相关的审批手续，并且遵守施工时间等规定。

交房时物业通常不需要负责改窗户，如果窗户存在质量问题，应该由开发商按照合同进行处理；如果是一些小的维修问题，物业可以提供相应的服务；而业主自行要求的窗户改造则属于个人行为，物业主要起到管理和监督的作用，业主在遇到窗户相关问题时，要明确责任主体，通过合理合法的途径来解决问题，以保障自己的权益。