物业不让外卖上楼违法吗?
在日常生活中,我们常常会遇到物业禁止外卖人员上楼送餐的情况,这也引发了众多业主的疑问:物业不让外卖上楼违法吗?
从法律层面来看,目前并没有明确的法律条文直接规定物业不让外卖上楼属于违法行为,物业的职责是维护小区的安全、秩序和环境卫生等,物业禁止外卖人员上楼,很多时候是出于安全考虑,如今小区居民的安全意识不断提高,人员流动的管理对于保障小区居民的人身和财产安全至关重要,一旦有不法分子冒充外卖人员进入小区实施犯罪行为,将会给业主带来极大的危害,物业为了防止此类情况发生,制定不让外卖上楼的规定,是在履行其安全管理的职责。
物业的这种做法也需要在合理合法的框架内进行,物业的管理规定不能侵犯业主的合法权益,业主有自由选择生活方式的权利,叫外卖是很常见的生活需求,如果物业一概禁止外卖上楼,可能会给业主带来不便,在一定程度上影响了业主的正常生活。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,如果物业在与业主签订的物业服务合同中有明确约定允许外卖人员上楼,那么物业不让外卖上楼就属于违约行为,如果物业的这一规定违反了当地的一些地方性法规或者政府相关部门的管理要求,那也可能构成违法。
当遇到物业不让外卖上楼的情况时,业主可以与物业进行沟通协商,了解物业制定该规定的原因,同时也向物业表达自己的需求和意见,双方可以共同探讨出一个既能保障小区安全,又能满足业主正常生活需求的解决方案,比如可以设置外卖存放点,让外卖人员将餐品放在指定地点,业主自行下楼取餐。
物业不让外卖上楼是否违法不能一概而论,需要综合多方面因素来判断,在处理这类问题时,物业和业主都应该以合法、合理、合情为原则,共同营造一个和谐、安全、便利的居住环境。
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不能长久的就洒脱放手 发布于 2025-09-15 11:38:18
物业禁止外卖上楼的做法,若非基于消防安全或小区管理规定明确要求则涉嫌违法,居民应有合理使用公共空间的权利。
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陌离殇 发布于 2025-09-15 15:13:55
物业禁止外卖上楼的做法,若非基于消防安全或小区管理规定明确授权的合理限制措施时可能构成违法,居民享有在合法范围内接收外卖的权利。
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笙歌君独幽 发布于 2025-09-15 22:52:19
物业的'守门员式管理’虽出于安全考虑,但若过度限制外卖上楼则涉嫌违法,这如同给居民的生活自由套上了无形的枷锁。