毛坯房什么时候开始交物业费？

在物业管理的实际操作中，关于毛坯房何时开始交物业费是众多业主关心的问题。

通常情况下，毛坯房物业费的起算时间要依据购房合同以及当地的相关规定来确定，一般而言，当开发商按照合同约定的时间将毛坯房交付给业主时，物业费就开始计算了。

从开发商的角度来说，一旦他们完成了房屋的建设，并达到了交付标准，且按照合同规定的程序通知业主办理交房手续，无论业主是否实际入住或者对房屋进行装修，都意味着房屋已经正式移交给了业主，物业就已经开始为小区提供包括安保、保洁、绿化维护、设施设备管理等一系列服务，所以业主需要开始承担相应的物业费。

有的地方规定，业主收到书面交房通知并在规定时间内办理完相关交房手续的，自交房手续办理完毕次月起开始交纳物业费，如果业主无正当理由不办理交房手续的，以书面交房通知确定的交付使用时间次月起开始计收物业费。

不过，也存在一些特殊情况，部分地区可能会有政策优惠，例如对于长期空置的毛坯房，业主可以向物业公司提出申请，经过协商后，可能会在一定期限内按照一定比例缴纳物业费，像按照全额物业费的70% - 90%缴纳等，但这并不是普遍现象，具体要以当地政策和物业公司的规定为准。

毛坯房交物业费的起始时间大多以交房为节点，但不同地区、不同小区会有不同的规定和操作方式，业主在遇到疑问时，应及时与开发商和物业公司沟通，了解清楚相关政策和规定，以避免不必要的纠纷。