物业经理讲停车费合法吗？

在日常生活中，停车费的问题一直是小区业主与物业之间矛盾的焦点之一，而物业经理讲解停车费相关事宜是否合法，需要从多方面进行分析。

从法律依据层面来看，根据我国相关法律法规，小区内的停车位分为不同类型，其收费规定也有所不同，如果是规划用于停放汽车的车位、车库，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，如果物业经理讲解停车费的依据是合法有效的物业服务合同，并且该合同经过了业主大会或者业主委员会的同意，那么其讲解行为在一定程度上是有法律基础的，合同中明确规定了停车费的收取标准、用途等内容，物业经理基于此向业主进行说明，这是在履行合同约定的义务，是合法的。

若物业经理在讲解停车费过程中存在一些不当行为，那么就可能涉及不合法，物业经理夸大停车费的用途，声称收取的停车费全部用于小区停车设施的改善和维护，但实际上部分费用被挪作他用；或者在没有经过业主大会同意的情况下，擅自提高停车费标准，并在讲解时故意隐瞒这一情况，欺骗业主，这些行为显然违反了相关法律法规和物业服务合同的约定，是不合法的。

从程序合法性角度分析，物业在制定和调整停车费标准时，需要遵循一定的程序，应当召开业主大会或者通过书面征求意见等方式，充分听取业主的意见和建议，如果物业经理在讲解停车费之前，没有按照规定的程序进行，那么即使其讲解的内容看似合理，也可能因为程序不合法而导致整个收费行为存在瑕疵，物业没有公示停车费调整的方案，也没有给业主足够的时间提出异议，就直接由物业经理向业主讲解新的停车费标准，这种情况下，业主有权质疑其合法性。

物业经理讲解停车费的方式和态度也会影响其合法性的判断，如果物业经理在讲解过程中采用威胁、恐吓等不正当手段，强迫业主接受停车费的规定，这不仅违反了民事活动中的自愿、平等原则，也可能触犯治安管理等相关法律法规。

物业经理讲停车费是否合法不能一概而论，需要综合考虑法律依据、程序合法性以及讲解过程中的具体行为等多方面因素，业主在遇到物业经理讲解停车费的情况时，应当仔细了解相关规定，维护自己的合法权益；而物业经理也应当依法依规进行讲解和管理，确保停车费的收取合理合法。