物业安置房属于商品房吗？

在房地产领域，物业安置房和商品房是两个常见的概念，但很多人对它们的区别并不十分清楚，常常会有“物业安置房属于商品房吗”这样的疑问，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们来了解一下物业安置房，物业安置房通常是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，它是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，安置房的来源主要是政府组织建设或者由开发商代建后交付给政府用于安置拆迁户。

而商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，商品房是房地产市场的主要交易对象，购房者通过支付市场价格获得房屋的产权。

从性质上看，物业安置房和商品房有着明显的区别，物业安置房带有一定的福利性质和保障性质，它的建设目的主要是为了解决拆迁户的居住问题，保障他们的基本生活需求，而商品房则是一种纯粹的商品，以盈利为目的进行开发和销售。

在产权方面，两者也存在差异，大部分的商品房拥有完整的产权，购房者可以自由地进行买卖、抵押等交易，而物业安置房的产权情况相对复杂，有些安置房在一定期限内是限制交易的，可能需要满足一定的条件，如居住满一定年限、补缴土地出让金等，才能获得完整的产权并进行上市交易。

从房屋质量和配套设施来看，虽然现在很多安置房的建设标准也在不断提高，但总体而言，部分商品房在规划设计、建筑质量、小区配套设施等方面可能会更胜一筹，因为商品房开发商为了提高房屋的竞争力和售价，往往会在这些方面投入更多的精力和资金。

物业安置房并不属于商品房，它们在性质、产权、交易限制以及房屋质量和配套等方面都存在着明显的区别，了解这些区别，有助于我们在房地产市场中做出更加明智的决策，无论是购买房屋还是处理相关的物业问题，都能更加清晰地了解自己的权益和义务，当遇到“物业安置房属于商品房吗”这个问题时，我们可以明确地给出答案：物业安置房不属于商品房。