有哪些法律可以对付物业呢？

在处理与物业相关的问题时，有不少法律可以作为我们维护自身权益的有力武器。

《中华人民共和国民法典》，这部法典中第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这明确了物业服务合同的性质和效力，意味着物业必须按照合同约定履行相应的服务义务，如果物业未按照合同提供诸如垃圾清理不及时、安保措施不到位等服务，业主可以依据此条款要求物业承担违约责任，法典第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，若物业违反此规定，业主有权通过法律途径要求其改正并赔偿损失。

《物业管理条例》也是重要的法律依据，该条例规定了业主、业主大会及业主委员会的权利和义务，以及物业服务企业的职责，条例第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告，如果物业对小区内存在的违规搭建等问题不制止、不报告，业主可以向相关部门反映物业的不作为，并依据条例追究其责任，条例第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任，若物业以停水、停电等方式催缴物业费，这是违反条例规定的，业主可以通过法律手段维护自己的正常生活权益。

《中华人民共和国消费者权益保护法》同样适用于业主与物业的关系，业主向物业缴纳费用，接受物业的服务，在这个过程中业主是消费者，如果物业提供的服务存在欺诈、虚假宣传等损害业主权益的行为，业主可以依据消法要求物业承担相应的赔偿责任，如退还多收的费用、赔偿因服务质量问题造成的损失等。

当业主与物业产生纠纷时，这些法律为业主提供了多种途径来维护自己的合法权益，业主可以根据具体情况选择合适的法律依据来解决问题。