物业专区究竟由什么部门管理？

在物业管理体系中，物业专区的管理涉及到多个不同的部门，各个部门依据其职能对物业专区的不同方面进行监管。

房地产行政主管部门在物业专区管理中起着核心作用，各地的住房和城乡建设局（委）是主要的监管部门，它们负责对物业服务企业的资质进行审核与管理，比如在企业申请物业服务资质时，会严格审查其人员配置、业绩情况等是否符合相应标准，对于物业专区内的物业服务质量，房地产行政主管部门也有监督的职责，若业主对物业服务不满并进行投诉，该部门会介入调查，促使问题得到妥善解决，在物业项目的承接查验等关键环节，房地产行政主管部门也会进行指导和监督，以确保物业专区交接过程的规范和顺利。

城市管理部门也对物业专区有一定的管理权限，在物业专区内，如果存在违反城市管理相关规定的行为，例如乱搭乱建、违规设置广告等，城市管理部门有权进行制止和处罚，他们负责维护物业专区周边的城市环境秩序，确保小区的外观和公共环境符合城市整体规划和管理要求。

市场监督管理部门在物业专区管理中也不可或缺，他们主要对物业服务企业的收费行为进行监管，物业服务企业的收费项目和标准需要遵循相关的法律法规和物价政策，市场监督管理部门会检查企业是否存在乱收费、价格欺诈等违法行为，对于物业专区内涉及的特种设备，如电梯等，市场监督管理部门也会对其安全性能和维护保养情况进行监督检查，保障居民的使用安全。

公安部门在物业专区管理中承担着维护治安秩序的重要职责，他们会指导物业服务企业做好小区的安全防范工作，监督小区的门禁系统、监控设备等安全设施的建设和运行，对于物业专区内发生的治安案件、消防隐患等问题，公安部门会及时进行处理，保障居民的生命财产安全。

除此之外，环保部门、卫生健康部门等也会在各自的职责范围内对物业专区进行管理，环保部门会监督物业专区内的环境污染防治工作，如垃圾处理、噪声污染等；卫生健康部门则会关注小区的公共卫生情况，包括饮用水安全、传染病防控等方面。

物业专区的管理并非由单一部门负责，而是多个部门协同合作，共同保障物业专区的正常运转和居民的生活质量。