楼房窗台漏水物业到底管不管？

在日常生活中，楼房窗台漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，当遭遇这种情况时，物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来进行分析。

如果窗台漏水是因为房屋还在保修期内，并且是由于房屋本身的质量问题导致的，比如建筑施工时防水处理不到位等，根据相关规定和购房合同的约定，这种情况下通常是由开发商负责维修处理，不过，物业在此过程中也并非毫无作用，物业有义务协助业主与开发商进行沟通和协调，及时反馈业主的问题，督促开发商尽快安排维修人员上门查看和解决漏水问题。

要是窗台漏水是由于自然老化、正常使用损耗等原因造成的，这时候就要看该窗台是否属于公共区域，如果窗台属于建筑物的公共部分，像一些外墙面延伸出来的窗台等，物业是有责任进行维修和管理的，因为物业的职责之一就是对小区内的公共设施和公共区域进行维护保养，以确保其正常使用和安全，物业需要安排专业的维修人员对漏水的窗台进行检查，找出漏水的原因，然后进行相应的防水修复等处理工作。

如果窗台是业主自家专有部分，比如业主室内的窗台，一般情况下物业并没有直接的维修责任，但物业可以为业主提供一些建议和帮助，例如推荐可靠的维修人员或者提供一些常见的窗台漏水维修方法等，有些物业服务比较优质的物业企业，可能会应业主的请求，在收取一定合理费用的情况下，帮助业主联系维修人员或者协助进行一些简单的维修工作。

如果窗台漏水是由于其他业主的不当行为导致的，比如楼上业主在装修过程中破坏了防水层等，物业有责任进行协调和处理，要求责任方对受损业主进行赔偿和修复，物业需要对事件进行调查，明确责任归属，督促责任业主及时解决问题，以维护小区内业主之间的和谐关系和正常生活秩序。

楼房窗台漏水物业是否管理不能一概而论，要根据具体的情况来判断，业主在遇到窗台漏水问题时，应及时与物业沟通，明确问题的性质和责任归属，以便能够尽快解决漏水问题，保障自己的居住环境和权益。