契税是由物业收吗？

在日常生活中，很多业主对于契税的收取主体存在疑惑，常常会问“契税是由物业收吗”，答案是否定的，契税并非由物业收取。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，它是国家税收的重要组成部分，有着明确的征收规定和流程。

根据我国相关税收法规，契税的征收机关是当地的税务部门，一般是各地的税务局，当购房者签订购房合同并完成房屋产权转移等相关手续时，需要按照规定的税率向税务部门缴纳契税，在购买新建商品房时，购房者通常要在办理房产证之前，自行前往当地税务部门指定的窗口或者通过线上税务平台，依据自己所购房屋的总价、面积等情况计算并缴纳契税。

而物业在小区的管理和服务中主要承担着诸如小区的环境卫生维护、安保管理、设施设备维修保养、绿化养护等职责，其工作重点在于为业主营造一个安全、舒适、整洁的居住环境，物业并没有权力和资格来收取契税。

有些情况下，可能会出现物业代收契税的现象，但这并不是物业本职工作范围内的事情，也不具有法律规定上的必然性，这种代收往往是基于业主的委托，并且是为了方便业主办理房产证等相关手续，即便物业接受委托代收，最终还是要将这笔款项及时、足额地交到税务部门，不能私自截留或挪用。

业主们一定要清楚契税的正确收取主体是税务部门，避免因误解而产生不必要的麻烦，如果对契税缴纳有任何疑问，应及时咨询当地的税务机关，以确保契税缴纳的合规性和准确性。