物业公司真的有外块可赚吗？

在物业管理行业中，所谓“外块”并非是一些不正当的额外收入，而是在正常业务之外合理合规的拓展性收益，以下为你介绍一些常见的情况。

广告收益

小区内有很多可以利用的广告空间，比如电梯广告，现在城市里大部分小区的电梯内都安装了广告位，物业公司可以与广告公司合作，将这些广告位出租给广告商，从而获取广告费用，还有小区的道闸广告、宣传栏广告等，这些广告资源都能为物业公司带来一定的收益，一个中等规模的小区，电梯广告一年可能为物业公司带来数万元的收入。

场地租赁收益

小区内的公共场地也可以进行合理的租赁，像小区的闲置空地，物业公司可以出租给一些商家举办促销活动，如家电展销、水果售卖等，还有小区的地下停车场，如果有闲置的车位，也可以短期出租给周边没有固定车位的车主，小区的活动室等公共设施，在不影响业主正常使用的情况下，也可以在特定时间段出租给一些兴趣团体开展活动。

增值服务收益

物业公司可以为业主提供一些增值服务来获取额外收入，为业主提供家居维修服务，包括水电维修、家电安装等，物业公司可以培养专业的维修团队，或者与专业的维修公司合作，为业主提供便捷的维修服务，并收取一定的服务费用，还可以提供代收快递、家政服务推荐等服务，从合作方那里获取一定的佣金。

废品回收收益

小区内会产生大量的废品，如废旧家具、纸皮、塑料瓶等，物业公司可以与正规的废品回收公司合作，将这些废品进行统一回收处理，从中获取一定的收益，虽然这部分收益相对较少，但积少成多，也能为公司带来一定的经济回报。

不过，物业公司在获取这些额外收益的同时，必须要遵循相关的法律法规和物业管理规定，并且要保障业主的合法权益，收益的使用和分配也应该做到公开透明，这样才能实现物业公司和业主的双赢。