物业租赁合同究竟包括哪些内容？

在物业租赁活动中，一份完善的物业租赁合同至关重要，它明确了出租方与承租方的权利和义务，保障双方的合法权益，物业租赁合同究竟包括哪些内容呢？

合同双方信息

这是合同的基础部分，要详细写明出租方和承租方的基本信息，包括双方的姓名（或单位名称）、地址、联系方式等，清晰准确的双方信息有助于在合同履行过程中顺利沟通以及在出现纠纷时能够及时找到责任主体。

物业基本情况

需对租赁物业进行清晰描述，涵盖物业的具体位置，如详细的街道地址、楼栋号、房间号等；物业的面积大小，最好精确到平方米；物业的用途，例如是用于居住、办公、商业经营还是其他特定用途，明确物业基本情况可以避免双方对租赁标的物产生误解。

租赁期限

明确租赁的起始日期和结束日期，这是确定双方租赁关系存续时间的重要依据，还可以约定是否有续租的选择权以及续租的条件和方式，比如提前多长时间提出续租申请、续租时租金是否调整等。

租金及支付方式

租金是租赁合同的核心内容之一，要明确租金的具体金额，一般以每月或每年为单位进行表述，支付方式也需详细说明，例如是按月支付、按季度支付还是按年支付，支付的具体日期，以及支付的方式，如现金支付、银行转账等，并要提供准确的收款账号信息。

押金条款

通常出租方会要求承租方支付一定金额的押金，以保证承租方在租赁期间遵守合同约定，如妥善使用物业、按时支付租金等，合同中要明确押金的金额、退还条件和退还时间，一般在租赁期满，承租方没有违约行为且物业无损坏等情况下，出租方应在一定期限内退还押金。

物业使用与维护

规定承租方对物业的使用方式和范围，明确承租方不得擅自改变物业的结构、用途等，要划分双方对物业维护的责任，例如日常的水电维修、设备保养等费用由哪一方承担，大型维修项目如房屋主体结构维修、电梯大修等责任如何界定。

违约责任

明确双方在违反合同约定时应承担的责任，承租方未按时支付租金应承担的违约金数额或计算方式；出租方未按约定提供符合使用条件的物业应给予承租方的赔偿等，违约责任的明确可以促使双方严格履行合同义务。

争议解决方式

约定在合同履行过程中如发生争议，双方解决争议的途径，常见的方式有协商解决、通过仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼，选择合适的争议解决方式有助于在纠纷发生时高效解决问题。

其他条款

还可以根据实际情况约定一些其他条款，如保险责任、通知送达方式等，规定物业的相关保险由哪一方购买和承担费用；双方在合同履行过程中通知对方的有效方式，如书面通知、电子邮件通知等。

一份完整的物业租赁合同包含众多重要内容，双方在签订合同时应仔细审查各项条款，确保合同内容明确、公平、合理，以维护自身的合法权益。