物业管理需要什么资质？

在物业管理领域，不同规模和性质的物业管理工作对资质有着不同的要求，以下为您详细介绍物业管理所需的相关资质情况。

物业服务企业资质等级划分及要求

在过去，物业服务企业资质分为一、二、三级，不过，根据国务院2017年发布的《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，取消了物业服务企业二级及以下资质认定，一级资质核定也根据2018年《住房城乡建设部关于废止〈物业服务企业资质管理办法〉的决定》被取消，但在资质取消前，各级资质要求如下：

1、一级资质

- 注册资本人民币500万元以上。

- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

- 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

- 多层住宅200万平方米；

- 高层住宅100万平方米；

- 独立式住宅（别墅）15万平方米；

- 办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

2、二级资质

- 注册资本人民币300万元以上。

- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

- 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

- 多层住宅100万平方米；

- 高层住宅50万平方米；

- 独立式住宅（别墅）8万平方米；

- 办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

3、三级资质

- 注册资本人民币50万元以上。

- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

- 有委托的物业管理项目。

- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

从业人员资质

虽然企业资质取消了，但物业管理从业人员仍有相关的职业资格要求，物业管理员、助理物业管理师、物业管理师等职业资格，不过，人力资源社会保障部于2016年发布的《关于做好取消房地产经纪人等43项职业资格许可和认定事项后续工作的通知》中，取消了物业管理师职业资格认定，对于物业从业人员，更多的是通过行业培训、企业内部考核等方式来提升专业能力和素质。

虽然资质认定取消，但市场对物业管理企业的实力、信誉、服务质量等方面的要求并未降低，物业管理企业需要不断提升自身的管理水平和服务质量，以适应市场竞争和业主的需求。