物业反向抹零犯法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的费用往来是常见之事，而“物业反向抹零”这一现象也逐渐引发了大家的关注，那么物业反向抹零到底犯不犯法呢？

我们要明白什么是物业反向抹零，通常在正常的交易结算中，“抹零”一般是指商家为了方便结算或者出于让利的目的，将金额的零头舍去，这是大家比较熟悉的正向抹零，而物业反向抹零则是指物业在收取费用时，将费用的零头进位，比如原本费用是 23.1 元，物业收取 24 元。

从法律层面来看，物业反向抹零可能涉及违法，根据《中华人民共和国民法典》中关于公平原则的规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务，物业反向抹零这种行为使得业主需要支付比实际费用更多的金额，显然打破了交易中的公平性，损害了业主的合法权益。

《中华人民共和国消费者权益保护法》也保障消费者享有公平交易的权利，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，物业反向抹零使得费用计量不正确，业主没有得到价格合理的服务，这无疑侵犯了业主作为消费者的公平交易权。

从价格管理的角度来看，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，如果物业随意进行反向抹零，相当于变相提高了收费标准，这可能违反了相关的价格管理规定，当地的价格主管部门通常会对物业服务收费进行监管，物业的这种行为可能会面临相应的行政处罚。

在实际情况中，判断物业反向抹零是否犯法还需要考虑具体的情形，如果物业在与业主签订的物业服务合同中有明确约定可以进行反向抹零，并且业主在签订合同时是知情且同意的，那么这种情况下物业的反向抹零行为可能不构成违法，但前提是该约定不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

一般情况下，物业反向抹零是存在违法风险的，侵犯了业主的公平交易权等合法权益，业主如果遇到物业反向抹零的情况，可以先与物业进行沟通协商，要求其按照实际费用收取，若协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、价格主管部门等相关机构投诉，以维护自己的合法权益。