物业管理服务按什么税率征收呢？

在我国，物业管理服务所适用的税率根据不同的情况有所区分。

一般纳税人提供物业管理服务，适用的增值税税率为6%，一般纳税人是指年应征增值税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位，对于这些企业来说，其在提供物业管理服务过程中，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务所取得的收入，按照6%的税率计算缴纳增值税。

而小规模纳税人提供物业管理服务，增值税征收率为3%，小规模纳税人通常是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人，自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。

如果物业管理服务企业同时兼营其他业务，如销售货物等，需要分别核算不同业务的销售额，按照各自适用的税率或征收率计算缴纳增值税，若未分别核算，则可能会从高适用税率。

需要注意的是，税收政策可能会随着国家经济形势和宏观调控的需要进行调整，物业管理服务企业应当及时关注国家税收政策的变化，准确计算和缴纳税款，以确保税务合规。