物业费从买房后什么时候开始交呢？

在物业相关的实际操作中，物业费的缴纳起始时间有着明确的界定，通常情况下，物业费自房屋交付之日起开始计算并缴纳。

当开发商按照购房合同的约定，完成了房屋的建造等一系列工作，并且通知购房者办理交房手续时，如果购房者在接到通知后在规定时间内完成了房屋的交接，那么从交房的那一天起，购房者就需要开始缴纳物业费，这是因为从交房这一刻开始，购房者已经正式获得了房屋的使用权，同时也开始享受物业服务企业提供的各项服务，比如小区的安保巡逻、环境卫生清扫、公共设施的维护保养等。

也存在一些特殊情况，如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，例如房屋存在质量问题需要整改，导致购房者无法按时入住，那么在整改期间的物业费是不应该由购房者承担的，而是由开发商负责，只有当房屋整改合格，重新通知购房者交房，并且购房者完成交接手续后，才开始计算购房者应缴纳的物业费。

如果购房者在接到交房通知后，无正当理由拖延办理交房手续，那么物业费依然会从开发商规定的交房期限届满之日起开始计算，因为从本质上来说，房屋已经具备了交付条件，购房者自身的原因导致未实际入住，但物业服务企业依然在为整个小区提供服务，所以物业费的缴纳不能因此而中断。

一般情况下物业费从房屋交付之日起开始缴纳，但具体情况要根据实际的交房过程以及是否存在特殊情形等来确定。