物业是由业主聘用吗？

在物业管理的领域中，“物业是由业主聘用吗”这个问题常常引发大家的讨论，从理论和常规的操作流程来讲，物业确实是由业主聘用的。

业主作为小区物业的实际使用者和所有者，他们对于小区的管理有着最直接的需求和发言权，根据相关的法律法规，业主有权决定小区物业管理的方式和选择合适的物业服务企业，在一个小区交付使用后，当业主们入住达到一定比例时，通常会召开业主大会，业主大会是业主表达意愿、行使权利的重要平台，通过业主大会，业主们可以集体讨论并决定是否聘请专业的物业服务企业来管理小区。

在选择物业的过程中，业主们可以通过招标等方式，从众多的物业服务企业中挑选出最符合小区需求和自身意愿的一家，这就如同雇主在招聘员工一样，业主们根据物业企业的服务质量、收费标准、信誉等多方面因素进行综合考量，最终确定合作对象，一旦确定，双方会签订物业服务合同，明确各自的权利和义务，物业企业按照合同约定为业主提供包括环境卫生、安全保卫、设施维护等一系列的服务。

在现实情况中，也存在一些特殊情况，比如在小区建设初期，开发商可能会自行聘请一家前期物业服务企业，这是因为在业主大会尚未成立之前，小区需要有基本的物业管理服务来保障正常的生活秩序，虽然这种情况下不是由业主直接聘用，但这只是一个过渡阶段，当业主大会成立后，业主们就有权决定是否继续留用这家前期物业服务企业，或者重新选择其他的物业企业。

从根本上来说，物业是由业主聘用的，业主通过业主大会等合法途径行使自己的权利，选择能够为自己提供优质服务的物业企业，以保障小区的良好运行和自身生活品质的提升。