物业管理真的不分资质了吗？

在物业管理行业的发展进程中，“物业管理不分资质”这一话题引发了广泛的讨论，曾经，物业管理资质是衡量一个物业管理企业是否具备承接相应项目能力的重要标准，如今物业管理真的不分资质了吗？

在过去，国家对物业管理企业实行资质管理制度，根据相关规定，物业管理企业被划分为不同的资质等级，如一级、二级、三级等，不同的资质等级对应着不同的承接项目范围和标准，一级资质的企业可以承接各种物业管理项目，规模不受限制；二级资质企业能承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目；三级资质企业则承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目，这种资质管理制度的初衷是为了规范物业管理市场，保障业主能够享受到高质量的物业服务，它有助于筛选出具备专业能力、管理经验和资金实力的企业进入市场，避免一些不具备条件的企业扰乱市场秩序。

随着市场经济的发展和政府职能的转变，物业管理资质制度也发生了重大变革，2017年，国务院公布《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，取消了物业服务企业二级及以下资质认定，2018年，国务院再次发文，取消了物业服务企业一级资质核定，这一系列举措意味着从政策层面上，物业管理行业不再实行资质管理。

从表面上看，似乎物业管理真的不分资质了，但实际上，这并不意味着市场对物业管理企业的能力和水平没有要求，在市场竞争中，业主和开发商在选择物业管理企业时，虽然不再单纯依据资质等级，但会更加关注企业的服务质量、信誉、业绩、专业人员配备等方面，一些在行业内具有良好口碑、丰富管理经验和先进服务理念的企业，依然会在市场中占据优势地位，行业协会等组织也在逐步发挥作用，通过制定行业标准、开展信用评价等方式，引导物业管理企业提升服务质量和管理水平。

虽然政策上取消了物业管理资质的行政许可，但市场对物业管理企业的要求并没有降低，物业管理企业需要不断提升自身的核心竞争力，以适应市场的变化和业主的需求，物业管理在形式上不再分资质，但在市场的实际竞争中，企业的综合实力和服务质量的“隐形资质”依然起着至关重要的作用。