漏水物业要赔装修吗？

在日常生活中，房屋漏水是一个让业主颇为头疼的问题，一旦发生漏水情况，不仅会影响房屋的正常使用，还可能对室内装修造成损害，这时候业主往往会想到找物业来解决赔偿问题，那么漏水物业真的要赔装修吗？这需要分不同情况来进行分析。

因物业责任导致的漏水

如果漏水是由于物业对公共区域设施设备维护管理不善所造成的，那么物业通常需要承担相应的赔偿责任，小区的公共排水管道堵塞，导致污水倒灌进业主家中，造成室内装修被浸泡损坏，这种情况下，物业有责任对公共排水管道进行定期检查和疏通，由于其没有尽到维护管理义务，导致漏水事故发生，就应当对业主的装修损失进行赔偿。

再比如，小区楼顶的防水设施出现问题，物业没有及时发现和维修，导致雨水渗漏到楼下业主家中，损坏了墙面、天花板等装修，楼顶属于公共区域，物业有责任对其进行维护保养，所以对于业主因漏水造成的装修损失，物业要给予赔偿。

非物业责任的漏水

1、开发商责任：如果房屋还在保修期内，因房屋质量问题导致的漏水，比如房屋墙体、屋面等部位的防水工程不符合标准，造成室内装修受损，这种情况下主要责任在于开发商，物业虽然有义务协助业主向开发商反映问题，但一般不需要承担赔偿装修的责任，业主应该通过物业与开发商沟通，要求开发商对漏水问题进行维修，并赔偿装修损失。

2、业主自身责任：要是漏水是由于业主自身的不当行为引起的，比如业主在装修过程中破坏了房屋的防水结构，或者私自改造管道导致漏水，那么物业无需对装修损失进行赔偿，这种情况下，业主需要自行承担维修和赔偿的责任，业主在卫生间装修时，没有做好防水处理，导致水渗漏到楼下，损坏了楼下业主的天花板和墙面，此时该业主需要对楼下业主的装修损失进行赔偿。

3、相邻业主责任：如果漏水是由相邻业主的原因造成的，比如楼上业主家的水管破裂、水龙头未关紧等导致水渗漏到楼下，造成楼下业主装修受损，那么责任在于相邻业主，物业可以协助双方进行沟通协调，但不承担赔偿责任，楼下业主应与楼上业主协商解决赔偿问题，若协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益。

漏水物业是否要赔装修不能一概而论，需要根据具体的漏水原因来判断责任归属，当发生漏水情况时，业主应及时与物业沟通，共同查找漏水原因，确定责任方，以便妥善解决装修赔偿问题，物业也应该加强对小区公共区域设施设备的维护管理，及时处理业主反映的问题，避免因自身管理不善引发漏水等纠纷。