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物业起诉的文本究竟是什么样的?

tianluo 2025-06-05 21:00 阅读数 718
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在物业管理过程中,物业与业主之间有时会因各种问题产生纠纷,当协商等方式无法解决时,物业可能会选择通过法律途径,即起诉来维护自身权益,物业起诉的文本究竟是什么样的呢?下面为大家详细介绍。

通常为“民事起诉状”,字体一般比正文稍大,以起到突出作用。

二、首部

1、原告信息:即物业企业的相关信息,要写明物业企业的全称、住所地,统一社会信用代码,法定代表人的姓名、职务和联系方式等,这些信息必须准确无误,以便法院能够及时与物业企业取得联系。

2、被告信息:也就是业主的相关信息,需写明业主的姓名、性别、年龄、民族、住址、身份证号码、联系电话等,如果业主是多人,要分别列出每个人的信息。

三、诉讼请求

这部分是物业起诉的核心诉求,要清晰、明确地列出,常见的诉讼请求包括:

1、请求判令被告支付拖欠的物业服务费及相应的违约金,要明确写明拖欠的物业服务费的具体金额、计算方式以及违约金的计算标准和金额。

2、请求判令被告承担本案的诉讼费用,这是为了让业主承担因自身拖欠费用导致物业起诉所产生的费用。

四、事实与理由

1、事实陈述:详细阐述业主拖欠物业服务费的事实经过,包括物业合同的签订情况,物业企业按照合同约定为小区提供了哪些服务,如日常的保洁、保安、绿化养护、设施设备维护等工作;业主从何时开始拖欠物业服务费,拖欠的具体时间段和金额等,可以列举一些具体的服务事例,以证明物业企业履行了合同义务。

2、理由阐述:依据相关的法律法规和物业合同条款,说明业主拖欠物业服务费的行为构成违约,引用《民法典》中关于合同履行和违约责任的相关条款,以及物业合同中关于业主缴费义务和违约责任的具体约定,强调业主应当按照约定支付物业服务费,说明物业企业多次通过电话、短信、书面催缴等方式向业主催缴费用,但业主仍未支付的情况。

五、证据和证据来源,证人姓名和住所

物业起诉的文本究竟是什么样的?

1、证据列举:列出物业企业为支持自己的诉讼请求所提供的证据,常见的证据包括物业合同,以证明双方的权利义务关系;缴费记录,证明业主拖欠费用的事实;催缴通知,证明物业企业已经履行了催缴义务;服务记录,如保洁记录、保安巡逻记录、设施设备维修记录等,证明物业企业提供了相应的服务。

2、证据来源说明:说明每个证据的来源,例如物业合同是与业主签订的原始合同,缴费记录是从物业企业的财务系统中打印出来的,催缴通知是通过邮政快递或短信发送的等。

3、证人信息:如果有证人,要写明证人的姓名、住所和能够证明的事项,小区的保安可以证明物业企业的安保工作情况,保洁人员可以证明日常的保洁服务情况等。

六、尾部

1、此致:空两格写“此致”,然后另起一行顶格写受诉法院的名称。

2、起诉人:物业企业加盖公章,并注明起诉的日期。

七、附项

附上与起诉状份数相同的副本,以及相关证据材料的复印件。

物业起诉的文本是一份严谨、规范的法律文书,需要准确、清晰地表达物业企业的诉求和事实依据,在撰写过程中,要严格按照法律规定和法院的要求进行,以确保诉讼的顺利进行。

评论列表
  •   誮惜颜  发布于 2025-06-05 21:40:26  回复该评论
    物业起诉的文本应严谨、正式,明确指出被告身份及具体违规事项,正文需简明扼要地陈述事实与法律依据;同时表达诉求时务必清晰准确:如要求立即停止侵害行为并赔偿损失等措施的具体内容以及违约责任追究方式等等以维护自身合法权益不受侵犯确保法律程序顺利进行和结果公正性体现出来!