物业起诉的文本究竟是什么样的？

在物业管理过程中，物业与业主之间有时会因各种问题产生纠纷，当协商等方式无法解决时，物业可能会选择通过法律途径，即起诉来维护自身权益，物业起诉的文本究竟是什么样的呢？下面为大家详细介绍。

通常为“民事起诉状”，字体一般比正文稍大，以起到突出作用。

二、首部

1、原告信息：即物业企业的相关信息，要写明物业企业的全称、住所地，统一社会信用代码，法定代表人的姓名、职务和联系方式等，这些信息必须准确无误，以便法院能够及时与物业企业取得联系。

2、被告信息：也就是业主的相关信息，需写明业主的姓名、性别、年龄、民族、住址、身份证号码、联系电话等，如果业主是多人，要分别列出每个人的信息。

三、诉讼请求

这部分是物业起诉的核心诉求，要清晰、明确地列出，常见的诉讼请求包括：

1、请求判令被告支付拖欠的物业服务费及相应的违约金，要明确写明拖欠的物业服务费的具体金额、计算方式以及违约金的计算标准和金额。

2、请求判令被告承担本案的诉讼费用，这是为了让业主承担因自身拖欠费用导致物业起诉所产生的费用。

四、事实与理由

1、事实陈述：详细阐述业主拖欠物业服务费的事实经过，包括物业合同的签订情况，物业企业按照合同约定为小区提供了哪些服务，如日常的保洁、保安、绿化养护、设施设备维护等工作；业主从何时开始拖欠物业服务费，拖欠的具体时间段和金额等，可以列举一些具体的服务事例，以证明物业企业履行了合同义务。

2、理由阐述：依据相关的法律法规和物业合同条款，说明业主拖欠物业服务费的行为构成违约，引用《民法典》中关于合同履行和违约责任的相关条款，以及物业合同中关于业主缴费义务和违约责任的具体约定，强调业主应当按照约定支付物业服务费，说明物业企业多次通过电话、短信、书面催缴等方式向业主催缴费用，但业主仍未支付的情况。

五、证据和证据来源，证人姓名和住所

1、证据列举：列出物业企业为支持自己的诉讼请求所提供的证据，常见的证据包括物业合同，以证明双方的权利义务关系；缴费记录，证明业主拖欠费用的事实；催缴通知，证明物业企业已经履行了催缴义务；服务记录，如保洁记录、保安巡逻记录、设施设备维修记录等，证明物业企业提供了相应的服务。

2、证据来源说明：说明每个证据的来源，例如物业合同是与业主签订的原始合同，缴费记录是从物业企业的财务系统中打印出来的，催缴通知是通过邮政快递或短信发送的等。

3、证人信息：如果有证人，要写明证人的姓名、住所和能够证明的事项，小区的保安可以证明物业企业的安保工作情况，保洁人员可以证明日常的保洁服务情况等。

六、尾部

1、此致：空两格写“此致”，然后另起一行顶格写受诉法院的名称。

2、起诉人：物业企业加盖公章，并注明起诉的日期。

七、附项

附上与起诉状份数相同的副本，以及相关证据材料的复印件。

物业起诉的文本是一份严谨、规范的法律文书，需要准确、清晰地表达物业企业的诉求和事实依据，在撰写过程中，要严格按照法律规定和法院的要求进行，以确保诉讼的顺利进行。