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物业在哪些方面违规较多?

tianluo 2025-06-04 14:00 阅读数 934
文章标签 违规方面

在日常生活中,物业与居民的生活息息相关,一个好的物业能为居民营造舒适、安全的居住环境,然而部分物业存在违规行为,给居民带来诸多困扰,以下是物业违规较为集中的几个方面。

收费方面违规

乱收费问题,这是居民反映较多的情况之一,一些物业不按照物价部门核定的标准收费,擅自提高物业费、停车费等收费项目的价格,原本物价部门规定的物业费是每平方米 2 元,物业却以各种理由涨到 2.5 元,且未经过业主大会同意,还有一些物业在未提供相应服务的情况下收取费用,比如小区的公共区域卫生清理不到位,但仍然全额收取清洁费,重复收费也是常见现象,比如在收取物业费时已经包含了电梯运行费,却又单独对电梯运行进行收费。

服务质量方面违规

物业的主要职责是为居民提供优质的服务,但部分物业在这方面存在严重不足,在环境卫生方面,小区垃圾清理不及时,垃圾桶经常满溢,散发难闻气味,影响小区的整体环境和居民的生活质量,绿化养护不到位,花草树木缺乏修剪和养护,杂草丛生,绿化景观破败不堪,安全保卫方面,安保人员配备不足,小区门禁形同虚设,外来人员随意进出,给小区居民的人身和财产安全带来隐患,甚至有些小区发生盗窃事件后,调阅监控发现监控设备损坏无法正常使用,这都暴露出物业在安全管理方面的失职。

公共设施管理方面违规

小区的公共设施属于全体业主共有,物业有责任进行维护和管理,一些物业对公共设施的维护不及时,导致设施损坏严重,比如小区的路灯经常有不亮的情况,物业却迟迟不进行维修,给居民夜间出行带来不便和安全隐患,电梯作为小区重要的公共设施,一些物业对电梯的保养不规范,不按照规定的时间进行检修和维护,增加了电梯故障的发生概率,严重时甚至会危及居民的生命安全,物业还存在擅自利用公共设施进行经营活动的情况,如在小区的公共区域设置广告牌、停车场等,所获得的收益未按照规定纳入业主共有资金账户,而是据为己有。

信息公开方面违规

按照相关规定,物业应当定期向业主公开物业费的收支情况、公共收益的使用情况等信息,让业主清楚了解物业的财务状况,但很多物业在这方面做得不到位,不公开或者公开的信息不完整、不真实,业主无法得知自己缴纳的物业费具体用在了哪些方面,公共区域的经营收益有多少,这些收益又是如何分配和使用的,这种信息不透明的情况容易引发业主与物业之间的矛盾和纠纷。

物业在哪些方面违规较多?

物业在收费、服务质量、公共设施管理和信息公开等方面存在较多违规行为,为了维护业主的合法权益,相关部门应加强对物业的监管,业主也应积极参与小区管理,通过业主大会等形式对物业进行监督和约束。

评论列表
  •   夏伤  发布于 2025-06-04 14:54:47  回复该评论
    物业在违规方面多见于未按规定公示费用明细、擅自改变公共区域用途以及安全监管不力等,这些问题不仅损害了业主的合法权益,还埋下了安全隐患和信任危机的基础问题亟待解决与规范管理以保障社区和谐稳定发展
  •   落幕的回忆  发布于 2025-06-04 16:38:22  回复该评论
    物业在管理过程中,常常像迷失方向的船只一样违规较多地出现在公共区域改造、停车费收取及维修基金使用等方面。
  •   祭奠今世殇  发布于 2025-06-04 19:22:37  回复该评论
    物业在违规方面,常见于未明码标价服务收费、擅自增加或减少合同外项目以及公共区域管理不善等🚫,这些行为不仅损害业主权益❌还影响居住环境!
  •   烟雨莫留人心  发布于 2025-06-05 13:12:48  回复该评论
    物业在违规方面,常见于未按规定公示费用明细、擅自增加服务费或不合理收费🤔,此外还有公共区域管理不当和维修不及时等行为也屡见不鲜!⚠️ 需加强监管与透明度!