物业巡查究竟应该巡查什么？

在物业管理工作中，物业巡查是一项至关重要且日常性的工作内容，它对于保障小区或物业区域的安全、整洁和正常运转起着关键作用，物业巡查究竟应该巡查什么呢？

公共区域设施设备

物业区域内的公共设施设备是巡查的重点之一，首先是水电设施，要检查水管是否有漏水现象，包括楼道、地下室等地方的水管接口处；查看水表、电表的运行是否正常，有无损坏或异常读数，对于电气设备，检查配电箱是否有过热、跳闸等情况，楼道照明是否正常，电梯的运行状况更是不容忽视，要查看电梯的各项安全标识是否齐全，运行时有无异响、卡顿等问题，确保业主使用电梯的安全。

消防设施，消防设施关乎着整个物业区域的消防安全，巡查时要检查灭火器是否在有效期内，压力是否正常；消防栓是否完好，水枪、水带是否齐全；疏散指示标志和应急照明是否能正常工作，消防通道是否畅通无阻，严禁在消防通道堆放杂物，以保证在紧急情况下人员能够安全疏散。

再者是公共区域的其他设施，如健身器材是否牢固、有无损坏，游乐设施是否安全可靠，小区的门禁系统是否正常运行，单元门的门锁是否完好等，这些设施设备直接关系到业主的日常生活和安全，及时发现并处理问题能够避免安全事故的发生。

环境卫生情况

环境卫生是体现物业管理水平的重要方面，巡查人员要检查小区内的道路、广场等公共区域是否干净整洁，有无垃圾堆积、杂物乱扔的现象，垃圾桶是否及时清理，垃圾是否分类投放，避免因垃圾清理不及时而产生异味和滋生细菌。

绿化区域也是巡查的重点，查看花草树木是否生长良好，有无病虫害，是否需要浇水、修剪等养护工作，要检查小区内的水景是否清洁，水质是否良好，有无漂浮物和异味，确保小区的环境美观宜人。

安全秩序维护

安全秩序是物业巡查的核心工作之一，要对小区的出入口进行巡查，检查保安人员是否严格执行门禁制度，对外来人员和车辆是否进行登记，巡逻过程中要注意观察小区内是否有可疑人员或异常行为，及时发现并处理各类安全隐患。

还要检查小区的围墙、栅栏等防护设施是否完好，有无破损或被翻越的痕迹，对于停车场，要查看车辆是否按规定停放，消防通道和应急出口是否被占用，确保车辆停放有序，保障交通安全。

房屋外观及附属设施

巡查人员要对小区内的房屋外观进行检查，查看建筑物的外立面是否有脱落、裂缝等情况，屋顶是否有漏水现象，对于阳台、窗户等附属设施，要检查是否存在安全隐患，如窗户玻璃是否完好，防盗网是否牢固等，及时发现房屋外观及附属设施的问题，并与业主沟通协调进行维修和处理，能够保障业主的居住安全和房屋的整体美观。

物业巡查涵盖了公共区域设施设备、环境卫生、安全秩序和房屋外观及附属设施等多个方面，通过全面、细致的巡查工作，能够及时发现并解决问题，为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境，只有做好物业巡查工作，才能提升物业管理服务的质量，赢得业主的信任和满意。