民法典中涉及物业的规定究竟有哪些？

《中华人民共和国民法典》自施行以来，对物业管理行业产生了深远的影响，它从多个方面规范了物业服务企业与业主之间的权利和义务关系，下面就为大家详细介绍《民法典》中涉及物业的相关内容。

明确了物业服务合同的定义和内容。《民法典》规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款，这就使得物业服务合同更加规范化、标准化，让业主和物业企业双方的权利和义务更加清晰明确。

对物业费的相关问题进行了规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，这就避免了部分业主以各种不合理的理由拖欠物业费的情况，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这一规定保障了业主的基本生活需求，防止物业企业滥用催缴手段。

赋予了业主解聘物业服务人的权利，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同，决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

《民法典》还对物业的维修资金使用问题做了进一步的明确，紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金，这使得在遇到紧急情况时，维修资金的使用更加高效便捷，能够及时解决物业设施的维修问题。

《民法典》涉及物业的规定涵盖了物业服务合同、物业费、服务解聘、维修资金等多个方面，为物业管理行业的健康发展和业主权益的保障提供了坚实的法律基础，无论是物业服务企业还是业主，都应当深入学习《民法典》中涉及物业的相关规定，依法履行自己的权利和义务，共同营造和谐、有序的居住环境。