房子漏水真的要找物业部门吗？

在日常生活中，房子出现漏水问题是一件令人十分头疼的事情，很多业主在遇到这种情况时，第一反应就是找物业部门解决，房子漏水真的要找物业部门吗？这需要分情况来看。

如果房屋漏水是因为公共区域的设施设备出现问题导致的，比如楼顶防水层损坏、外墙渗水、公共管道破裂等，这种情况下是可以找物业部门的，物业的职责之一就是对小区的公共区域进行维护和管理，对于楼顶，物业有义务定期检查其防水状况，一旦发现防水层有老化、破损等问题，应及时安排维修，当外墙出现渗水现象，物业也应该组织专业人员进行修复，以保障整栋楼的居住安全和质量，公共管道若发生破裂导致漏水，影响到了业主的正常生活，物业更需要迅速响应，联系维修人员进行抢修，因为这些公共区域的设施设备是全体业主共有的，物业收取了业主的物业费，就有责任和义务确保这些设施设备的正常运行和完好。

如果房屋漏水是由于业主自身的原因造成的，比如业主在装修过程中破坏了房屋的防水结构、私自改动了管道线路等，那么这种情况下就不能单纯地找物业部门解决，业主需要自行承担责任，联系专业的装修公司或者维修人员来对问题进行修复，有些业主为了增加房屋的使用空间，在装修时对卫生间的格局进行了较大改动，破坏了原有的防水层，之后出现了漏水问题，这显然是业主自身的不当行为导致的，不能要求物业来承担维修费用和责任。

如果房屋还在开发商的质保期内，且漏水是由于房屋本身的质量问题引起的，那么业主首先应该联系开发商，开发商有义务对房屋质量问题进行整改和维修，物业可以在其中起到协调的作用，帮助业主与开发商沟通，督促开发商尽快解决问题。

房子漏水是否要找物业部门不能一概而论，业主在遇到漏水问题时，应该先冷静分析漏水的原因，判断是公共区域问题、自身原因还是开发商的质量问题，然后再采取相应的措施，这样才能更有效地解决房屋漏水问题，保障自己的合法权益。