暖气坏了到底归物业管吗？

在日常生活中，暖气系统出现故障是许多居民可能会遇到的问题，当暖气坏了的时候，不少人第一时间就会想到联系物业，暖气坏了真的归物业负责吗？这其实需要分不同的情况来看。

我们要明确暖气系统的构成部分，暖气系统可以分为小区公共供热设施和业主家中的自用供热设施。

对于小区公共供热设施，比如小区内的供热管道、换热站等设备，通常是归物业负责一定的管理和维护工作的，因为这些公共设施是整个小区供暖的基础保障，关系到全体业主的供暖权益，物业有责任对这些公共供热设施进行日常的巡检、保养，确保其正常运行，如果这些公共供热设施出现损坏，导致部分或整个小区暖气供应出现问题，物业需要及时协调维修人员进行修复，不过，在很多情况下，物业对于大型公共供热设施的维修可能没有足够的专业能力和权限，这时就需要联系供热企业或者专业的维修团队来处理，物业起到的是沟通协调的作用。

如果是业主家中自用的供热设施，像暖气片、地暖管、室内供热阀门等出现问题，情况就比较复杂了，在大多数情况下，物业并没有直接的维修责任，业主家中的自用供热设施属于业主的私有财产，其维修和保养通常由业主自行负责，但在一些物业服务合同中，可能会约定物业可以提供一定的有偿维修服务，也就是说，业主可以联系物业，请求物业安排维修人员上门维修，但需要支付相应的维修费用。

暖气坏了的原因也会影响责任的划分，如果是因为供热企业的原因，比如供热压力不足、供热水质不达标等导致暖气出现问题，那么责任应该由供热企业承担，物业可以协助业主与供热企业进行沟通和协商，督促供热企业解决问题，如果是因为业主自身使用不当，例如私自改装暖气、忘记关闭室内供热阀门导致漏水等情况，造成暖气损坏，那么维修责任自然要由业主自己承担。

暖气坏了是否归物业负责不能一概而论，业主在遇到暖气问题时，首先要判断是公共供热设施故障还是自用供热设施故障，明确故障原因，然后根据具体情况与物业、供热企业进行沟通，以确保问题能够得到及时有效的解决，让自己在寒冷的季节里也能感受到温暖。