房子东西被偷物业到底负责吗？

在日常生活中，房子里的东西被偷是一件令人非常糟心的事情，而此时，很多业主都会有这样的疑问：房子东西被偷物业负责吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面来进行分析。

我们得看物业和业主之间签订的物业服务合同，这份合同就像是双方权利和义务的“说明书”，如果合同中明确规定了物业有保障小区安全、进行巡逻防范等义务，并且物业没有按照合同约定履行这些义务，比如该巡逻的时候没有巡逻，小区的监控设备损坏了没有及时维修，导致小偷有机可乘进入小区实施盗窃，那么在这种情况下，物业是需要承担一定责任的，因为物业没有尽到合同约定的安全保障义务，存在明显的过错。

举个例子，某小区的物业合同中约定要在夜间每两小时对小区各楼进行一次巡逻，但实际上夜间巡逻的间隔时间长达四五个小时，而且小区大门的门禁系统损坏后一个月都没有修理，人员可以随意进出，在这种情况下，某业主家中被盗，那么物业就难辞其咎，业主可以要求物业承担相应的赔偿责任。

如果物业严格按照合同约定履行了各项义务，例如按时进行巡逻、小区的安保设施正常运行等，那么物业一般不需要对业主家中被盗承担主要责任，小偷的盗窃行为属于违法行为，是小偷主观故意实施的侵权行为，直接责任人应该是小偷，物业虽然有保障小区安全的职责，但不能完全杜绝盗窃等违法犯罪行为的发生。

业主自身也有一定的安全防范义务，比如出门要关好门窗，妥善保管好贵重物品等，如果业主自身没有做好基本的安全防范措施，导致家中物品被盗，那么业主自己也需要承担一部分责任。

房子东西被偷物业是否负责不能一概而论，要依据物业服务合同的约定、物业是否尽到安全保障义务以及业主自身是否存在过错等多方面因素来综合判断，当遇到家中被盗的情况时，业主应该及时报警，同时与物业进行沟通，理清责任，维护自己的合法权益。