交房时物业接收合法吗？

在房地产交易中，交房时物业接收是否合法是众多业主关心的问题，下面我们从不同角度来分析这一情况。

从法律层面来看，物业接收在符合相关规定的情况下是合法的，根据《物业管理条例》等相关法规，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位可以通过招投标等方式选聘前期物业服务企业，当房屋达到交付条件进行交房时，建设单位将物业移交给前期物业服务企业管理是有法律依据的，建设单位与物业企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力，在这个过程中，物业接收小区进行管理，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等工作，是合法的履约行为。

从实际操作角度分析，物业接收有助于小区后续的有序管理和正常运营，在交房时，物业企业介入可以及时为业主提供诸如房屋验收协助、入住手续办理、物业使用说明等服务，物业接收后能够对小区的公共区域进行管理和维护，保障小区的环境卫生、安全秩序等，为业主营造一个良好的居住环境，在交房后，物业可以及时清理小区内的建筑垃圾，安排保安进行巡逻，防止外来人员随意进出，保障小区安全。

在实际情况中也可能存在一些不合法的现象，比如建设单位未通过合法的招标程序选聘物业企业，或者物业企业在接收过程中存在违规操作，没有按照合同约定的标准进行服务等，如果物业企业在接收时强制业主接受不合理的收费项目，这也是不合法的行为，业主有权拒绝并向相关部门投诉。

交房时物业接收在符合法律法规和合同约定的情况下是合法的，业主在面对物业接收时，要了解自己的权益和义务，查看建设单位选聘物业企业的合法性以及物业企业服务内容和收费标准是否合理，若遇到不合法的情况，要通过合法途径维护自己的权益。