小区真的有权开除物业吗？

在小区生活中，物业服务质量的好坏直接影响着居民的生活品质，当物业的服务不能令小区居民满意时，大家常常会思考一个问题：小区有权开除物业吗？答案是肯定的，小区在符合相关规定和程序的情况下，是有权力开除物业的。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规赋予了业主自主选择物业服务企业的权利，小区的业主作为物业的所有权人，他们共同构成了业主大会这一组织，业主大会是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的自治组织，当小区业主对现有的物业服务不满意，认为其未能按照物业服务合同的约定履行义务，比如小区卫生状况长期不佳、安保措施形同虚设、公共设施维修不及时等情况，业主大会有权决定是否继续聘用该物业。

要实现开除物业这一目标，需要遵循一定的程序，要由一定比例的业主提议召开业主大会，通常情况下，当有百分之二十以上的业主提议时，就应当及时召开业主大会临时会议，在业主大会会议上，需要对是否解聘现有物业进行表决，根据规定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，也就是说，要获得小区内大部分业主的支持，才能通过解聘物业的决议。

在作出解聘物业的决议后，小区业主委员会（如果已经成立）应当提前书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，要按照相关规定和程序，与新的物业服务企业签订新的物业服务合同，以确保小区的物业服务不会出现断档。

在实际操作过程中，开除物业可能会面临一些困难和挑战，比如部分业主对相关程序不了解，参与业主大会表决的积极性不高；原物业企业可能会以各种理由拒绝撤离小区等，但无论如何，只要小区业主团结一心，按照合法合规的程序来操作，就能够维护自己的合法权益，为小区选择更合适的物业服务企业。

小区是有权开除物业的，但这一过程需要业主们共同努力，遵循法律规定和相关程序，以实现小区物业管理的良性发展，提升小区居民的生活质量。