南宁物业费限价吗？

在南宁，物业费存在一定的限价管理情况。

从政策层面来看，南宁对于不同性质的物业服务收费有相应的规定，对于普通住宅前期物业服务收费，是实行政府指导价管理的，政府相关部门会根据物业服务的等级、服务内容等因素，制定出相应的收费基准价以及浮动幅度，这其实就相当于对普通住宅前期物业费进行了一定程度的限价，物业企业在收取物业费时，需要在规定的基准价和浮动范围内进行定价，不能随意提高收费标准。

相关部门会综合考虑小区的设施配备、安保服务水平、卫生清洁频率等多方面因素，划分出不同的物业服务等级，每个等级对应着不同的收费标准区间，这样做的目的是为了保障业主的合法权益，避免物业企业乱收费，同时也能让业主清楚地了解自己所享受的服务对应的合理价格。

对于非普通住宅（如别墅等）以及已经成立业主大会并由业主大会自主选聘物业服务企业的普通住宅，其物业服务收费则实行市场调节价，在这种情况下，物业费价格主要由物业服务企业与业主或业主大会通过协商来确定，政府一般不进行直接的限价干预，不过，市场调节也并非完全没有约束，物业服务企业需要遵循公平、合理、诚实信用的原则，根据提供的服务质量和成本来合理定价。

总体而言，南宁在物业费方面并非一概而论地限价，而是针对不同类型的住宅和物业服务阶段，采取了政府指导价和市场调节价相结合的管理方式。