交付前物业验收究竟叫什么？

在物业管理领域，交付前物业验收有着特定的名称，它被称作“物业承接查验”。

物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动，这一过程是物业管理的重要环节，有着极其关键的意义。

从建设单位的角度来看，通过物业承接查验，能够及时发现建设过程中存在的一些问题，比如建筑质量瑕疵、设施设备安装不规范等，从而在交付给业主之前就进行整改，避免后续业主入住后因这些问题产生纠纷，维护建设单位的声誉和形象。

对于物业服务企业而言，物业承接查验是其全面掌握物业状况的重要途径，通过对共用部位、共用设施设备的详细检查和验收，物业服务企业可以了解物业的基本情况，为后续的物业管理服务工作奠定基础，清楚了解各类设施设备的品牌、型号、运行状况等信息，有助于制定科学合理的维护保养计划，提高服务质量和效率。

物业承接查验也是保障业主合法权益的重要手段，业主购买房产后，所享有的不仅仅是房屋的专有部分，还包括物业共用部位、共用设施设备的共有权，通过严格的承接查验，可以确保这些共有部分符合相关标准和要求，为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住或工作环境。

物业承接查验作为交付前的重要物业验收环节，对于建设单位、物业服务企业和业主都有着不可忽视的作用，它是确保物业顺利交付和后续正常管理的关键步骤。