物业有哪些费用是属于业主的呢？

在物业管理的范畴中，有一些费用是明确属于业主的。

住宅专项维修资金，这是由业主共同缴纳的一笔资金，专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，它就像是房屋的“医疗基金”，当小区的电梯需要更换零部件、屋顶出现漏水需要维修、小区的公共水管破裂需要更新等情况时，就可以动用这笔资金，这笔资金归全体业主所有，由业主大会或相关部门进行管理和监督使用，以确保其专款专用，保障小区物业的正常使用和安全。

小区公共区域的经营收益也属于业主，常见的如小区内的广告收入，像电梯内的广告、小区大门出入口的广告等；还有小区公共停车位的收费，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其收益也应归业主，这些公共区域属于全体业主共同所有，因此其经营产生的收益自然也归业主，一般情况下，这笔收益可以用于补充住宅专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于小区的其他公共建设或服务改善。

有些小区会有业主自行购置的停车位，对于这部分停车位，虽然业主可能会向物业缴纳一定的停车管理服务费，但停车位的所有权是属于业主的，相关的权益也完全归业主享有。

业主应该清楚了解自己在物业方面的这些费用权益，同时物业也有责任和义务向业主做好相关费用的管理和公示工作，以保障业主的合法权益，营造一个和谐、透明的物业管理环境。