楼宇门锁坏了物业管吗？

在日常生活中，楼宇门锁就像是小区居民安全的一道重要防线，它的正常使用直接关系到大家的居住安全与便利，当这道防线出现问题，比如楼宇门锁坏了，很多居民都会有一个疑问：物业管吗？

从物业的服务职责来看，物业管理公司对小区内的公共设施设备负有维护和管理的责任，楼宇门锁属于小区公共区域的设施，是保障整栋楼居民安全出入的重要设备，因此通常情况下，物业是有义务对其进行管理和维修的。

在大多数的物业服务合同中，都会明确规定物业需要对小区的公共设施进行日常的巡检、保养和维修，物业工作人员会定期检查楼宇门锁的使用情况，及时发现潜在的问题并进行处理，如果门锁出现损坏，物业应该在接到居民反馈后，迅速安排专业人员进行检修。

不过，具体情况也会因不同的因素而有所差异，如果楼宇门锁的损坏是由于人为故意破坏导致的，在能够明确责任人的情况下，物业可能会先要求责任人承担维修费用，但物业依然有责任及时修复门锁，以保障居民的正常使用和安全。

如果楼宇门锁已经超出了正常的使用年限，出现了自然老化损坏的情况，维修或者更换的费用可能需要根据小区的具体规定来处理，有些小区会使用公共维修基金来支付这部分费用，而公共维修基金的使用需要经过一定的程序和业主的同意。

当楼宇门锁坏了时，居民首先应该及时向物业反映情况，物业在接到报修后，应该按照相关的服务标准和流程，尽快安排维修工作，如果物业未能履行其管理和维修的职责，居民可以通过合理合法的途径，如向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来维护自己的权益。

一般情况下楼宇门锁坏了物业是要管的，但在实际处理过程中会受到多种因素的影响，物业和居民都应该明确各自的权利和义务，共同维护小区的安全和正常秩序。