能找物业要赔偿吗？

在日常生活中，业主与物业之间的关系十分密切，而当业主遭遇一些损失时，是否能找物业要赔偿成为了一个常见的疑问。

要明确能否找物业索要赔偿，关键在于判断物业是否存在过错以及该过错与业主的损失之间是否存在因果关系。

若物业存在违反物业服务合同约定的行为，那么业主很可能有理由要求赔偿，物业服务合同中明确规定物业应定期对小区的消防设施进行检查和维护，但在实际情况中，物业并未履行这一职责，导致消防设施损坏无法正常使用，一旦小区发生火灾，由于消防设施不能发挥作用，给业主的生命和财产造成了损失，这种情况下，业主就可以依据合同要求物业承担相应的赔偿责任，因为物业没有按照合同约定履行对消防设施的管理义务，其不作为与业主的损失存在直接的因果联系。

小区的安全保障也是物业的重要职责之一，如果物业没有按照规定安排足够的安保人员巡逻，或者门禁系统形同虚设，外来人员可以随意进出小区，结果导致业主家中遭遇盗窃，财物受损，在这种情况下，物业在安全保障方面存在明显的失职，业主可以向物业主张赔偿，因为物业的疏忽使得小区的安全环境得不到保障，与业主被盗的损失之间存在一定的因果关系。

并非所有的损失都能找物业赔偿，如果是业主自身的原因导致的损失，物业则无需承担赔偿责任，比如业主自己忘记关好门窗，导致家中财物被盗；或者业主在使用自家电器时操作不当引发火灾造成损失等，这些情况下，损失的发生是由于业主自身的疏忽或不当行为引起的，与物业的服务没有直接关联，物业也就没有赔偿的义务。

一些不可抗力因素造成的损失，物业通常也不承担赔偿责任，例如遭遇地震、洪水等自然灾害，小区的房屋、设施受到损坏，这是人力无法抗拒的因素导致的，物业已经尽到了合理的防范和通知义务，那么业主就不能要求物业进行赔偿。

当业主考虑是否能找物业要赔偿时，需要综合多方面因素进行判断，要仔细查看物业服务合同的约定，分析物业是否存在过错以及该过错与损失之间的因果关系，也需要正确区分自身原因和不可抗力因素等情况，在遇到纠纷时，业主可以先与物业进行友好协商，若协商不成，还可以通过法律途径来维护自己的合法权益。