物业是归什么条例管理呢？

在我国，物业相关管理主要依据《物业管理条例》，这部条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的。

《物业管理条例》对物业管理区域内的诸多方面进行了详细规定，在业主及业主大会方面，明确了业主的权利和义务，规定了业主大会的成立、职责以及议事规则等内容，业主大会作为物业管理区域内代表全体业主行使权利的组织，其决策对整个小区的管理有着重要影响，业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业等重大事项。

对于物业服务企业，条例也有着严格的要求和规范，物业服务企业需要按照合同约定，提供相应的服务，包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，环境卫生、绿化管理，以及安全防范等方面的服务，物业服务企业在收费方面也需要遵循相关规定，做到公开、透明。

条例还对物业的使用与维护、物业的承接验收等环节做出了规定，比如在物业承接验收时，建设单位和物业服务企业需要按照规定进行查验，确保物业符合交付使用条件。

除了《物业管理条例》外，各地也会根据自身实际情况制定一些地方性的物业管理法规和规章，这些地方性规定与国家的《物业管理条例》相互补充，共同构成了我国物业管理制度体系，为物业管理活动提供了全面、细致的法律依据，保障了物业管理行业的健康有序发展。