物业有权力换物业公司吗？

在物业管理的实际情况中，物业本身并没有权力更换物业公司，这里需要明确区分“物业”所指的概念，通常我们说的“物业”其实涵盖了两个方面，一是指物业企业，也就是负责小区等区域管理服务的公司；二是指物业区域，即房屋、配套设施及相关场地等。

从物业企业的角度来看，一个物业公司是没有权力自行更换另一个物业公司的，物业公司与业主之间是基于物业服务合同建立的委托服务关系，物业公司的主要职责是按照合同约定，为业主提供诸如安保、保洁、设施维护等一系列服务，如果一家物业公司想要更换另一家，这显然超越了其自身的权限范围，因为更换物业公司这一重大决策涉及到众多业主的权益和意愿，不能由某一家物业公司单方面决定。

而从物业区域（业主角度）更换物业公司的权力主体是业主，根据相关法律法规，业主作为物业的所有权人，对小区的管理等重大事项拥有决定权，一般情况下，当大多数业主对当前的物业公司服务不满意，或者物业服务合同到期等情况发生时，业主们可以通过合法的途径来更换物业公司，这通常需要召开业主大会，由业主共同讨论并表决是否更换物业公司，更换物业公司的过程需要遵循严格的程序，比如提前通知原物业公司、公开选聘新的物业公司等。

物业（物业企业）没有权力更换物业公司，更换物业公司的权力掌握在业主手中，并且需要通过合法、规范的程序来进行。