洛阳物业到底归什么部门管理？

在洛阳，物业的管理涉及多个不同的部门，各部门依据其职能对物业相关事务进行监管。

洛阳市住房保障和房产服务中心在物业行业管理中扮演着重要角色，该部门负责对物业服务企业进行资质管理，审核物业服务企业是否具备从事物业管理服务的条件和能力，从行业准入层面保障物业服务的质量，它还会对物业服务合同的签订、履行情况进行监督，规范物业企业与业主之间的权利和义务关系，处理物业企业在经营活动中的违规行为，促进物业服务市场的健康有序发展。

城市管理部门也与物业管理密切相关，对于物业管理区域内涉及环境卫生、违章搭建、绿化养护等方面的问题，城市管理部门有权进行监督和执法，若物业小区内存在业主私自搭建违章建筑的情况，城市管理部门会依照相关法律法规进行处理，维护小区的规划和建设秩序；对于小区内的环境卫生状况，城市管理部门也会督促物业企业做好清扫、垃圾清运等工作，确保小区环境整洁。

物价部门负责对物业服务收费进行管理，物价部门会根据物业服务的等级和标准，制定相应的收费指导价格，监督物业企业按照规定的收费项目和标准进行收费，防止物业企业乱收费现象的发生，保障业主的合法权益，业主如果对物业收费有疑问或认为存在不合理收费情况，可以向物价部门进行反映和投诉。

公安部门在物业管理中也有其职责，主要负责维护物业管理区域内的治安秩序，预防和打击各类违法犯罪活动，指导物业企业做好小区的安全防范工作，包括设置门禁系统、安装监控设备等；对小区内发生的治安案件及时进行处理，保障业主的人身和财产安全。

洛阳物业的管理是一个多部门协同合作的过程，各部门相互配合、各司其职，共同保障物业管理活动的规范、有序开展，为广大业主创造一个良好的居住和生活环境。