小区物业质保几年合法吗？

在探讨小区物业质保几年是否合法这个问题前，我们需要明确“物业质保”这一概念，这里我们可能更多指的是小区内各类设施设备、房屋建筑等在交付使用后，由建设单位提供的质保期限，而非物业企业本身的“质保”。

通常情况下，对于房屋建筑工程，建设部有相关的质量保修规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年，其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

从合法性的角度来看，只要建设单位遵循了国家相关的法律法规规定的最低质保期限，那么就是合法的，但如果建设单位设定的质保期限低于国家规定的最低标准，那显然是不合法的，业主有权要求建设单位按照法定标准执行。

而对于小区内的一些设施设备，如电梯、消防设施等，也有相应的行业标准和规定来确定质保期限，一般电梯的质保期通常为1 - 2年，不过具体也会因品牌、合同约定等因素而有所不同。

物业企业在其中主要起到协调和监督的作用，当质保期内出现质量问题时，物业企业需要及时联系建设单位或相关厂家进行维修处理，如果建设单位未能履行质保义务，物业企业应协助业主通过合法途径维护权益。

小区内设施设备等的质保几年是否合法，关键在于是否符合国家及行业的相关规定，业主在购房时应仔细查看相关的质保条款，明确自己的权益，以保障小区物业在一定期限内能够正常使用和维护。