现在收取物业费合法吗？

在当今社会，关于物业收取物业费是否合法的问题常常引发业主们的讨论，现在物业收取物业费在符合一定条件下是合法的。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这就意味着，只要物业与业主或建设单位签订了合法有效的物业服务合同，那么按照合同约定收取物业费就是有法律支撑的。

从物业服务的本质来讲，物业费是维持小区正常运转和服务的重要资金来源，物业企业为小区提供了众多服务，例如日常的安保工作，保安人员24小时巡逻，守护小区的安全，防止外来人员随意进入，保障业主的人身和财产安全；清洁卫生服务，保洁人员定期清扫公共区域，清理垃圾，让小区环境保持整洁干净；绿化养护方面，物业会安排专人对小区的花草树木进行修剪、浇水、施肥等，营造美观舒适的居住环境；还有设施设备的维护，对电梯、消防设施、水电管道等进行定期检查和维修，确保其正常运行，这些服务都需要投入大量的人力、物力和财力，而物业费就是保障这些服务得以持续开展的基础。

不过，也存在一些不合法的物业费收取情况，物业未按照合同约定提供相应的服务，却依然要求业主全额缴纳物业费；或者擅自提高收费标准，没有经过相关部门的审批和业主大会的同意；还有可能存在重复收费等不合理现象，在这些情况下，业主有权通过合法途径维护自己的权益，比如与物业进行协商沟通，要求其按照合同约定提供服务并合理收费；若协商不成，还可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构投诉，甚至通过法律诉讼来解决。

现在物业收取物业费本身在合法合规的前提下是合理且必要的，但业主也应当关注物业的服务质量和收费的合理性，确保自己的权益不受侵害。