长期不用的房子物业费要交吗？

在日常生活中，不少业主会遇到这样的情况：由于工作调动、长期外出等原因，房子长期处于闲置不用的状态，这时就会产生一个疑问，长期不用的房子物业费到底要不要交呢？

从法律层面来看，根据《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着，只要业主与物业公司签订了物业服务合同，就应当按照合同约定履行支付物业费的义务，即便房子长期闲置，业主也不能以未实际享受物业服务为由拒绝缴纳物业费。

从物业服务的性质来讲，物业服务具有公共性，物业公司所提供的服务，比如小区的安保巡逻、卫生清扫、绿化养护、设施设备维护等，是针对整个小区的公共区域和全体业主的，这些服务并不会因为个别业主的房屋闲置而停止或减少，小区的保安不会因为某一户业主长期不在家，就减少对该区域的巡逻次数；保洁人员也不会因为某套房子没人住，就不打扫该楼层的公共区域，即使业主的房子长期不用，物业公司依然在为其房屋周边的公共环境提供服务，业主理应缴纳物业费。

不过，在一些地方可能存在特殊的政策规定，部分地区允许业主在房屋闲置一定期限后，与物业公司协商物业费的减免事宜，有些地方规定闲置6个月以上的房屋，业主可以向物业公司提出申请，经双方协商后，按照一定比例缴纳物业费，但这种情况并不是普遍存在的，具体要依据当地的政策和物业公司的规定来执行。

一般情况下，长期不用的房子物业费是需要交的，业主如果遇到房屋闲置的情况，不妨主动与物业公司沟通，了解当地的相关政策和物业公司的具体规定，看是否有可以协商的空间，这样既能避免因拖欠物业费产生不必要的纠纷，也能保障自己的合法权益。