住户真的可以炒鱿鱼物业吗？

在小区生活中，物业的服务质量与住户的生活体验息息相关，当物业的服务不能让住户满意时，不少住户会产生这样的疑问：住户可以“炒鱿鱼”物业吗？答案是肯定的，住户在一定条件下是有权利更换物业的。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区的所有权人，对小区的管理和服务有着自主选择的权利，业主大会是小区的决策机构，当业主大会通过合法的程序，且满足一定的投票比例要求时，就可以决定解聘当前的物业服务企业。

要更换物业需要经历一系列的步骤，需要由一定比例的业主发起提议，比如由占总人数一定比例（一般为20%以上）的业主联名，向业主委员会提出更换物业的要求，如果小区尚未成立业主委员会，也可以由当地的居民委员会等相关组织来指导开展后续工作。

就要召开业主大会，在业主大会上，需要对更换物业这一事项进行讨论和表决，根据规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能通过解聘物业的决议。

当业主大会通过解聘物业的决议后，要书面通知物业服务企业，物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内完成交接工作，包括移交物业相关的资料、财物等。

实际操作中更换物业并非易事，组织业主大会并让众多业主达成一致意见是个难题，很多小区业主众多，居住分散，意见难以统一，要收集到足够比例的同意票并非一蹴而就，部分物业服务企业可能不愿意轻易退出，会以各种理由拖延交接，这就需要业主通过合法途径维护自己的权益。

住户是有权利“炒鱿鱼”物业的，但这需要遵循合法的程序，并且在实际操作中可能会面临一些挑战，只有业主积极参与小区管理，依法依规行事，才能实现小区物业服务的优化和提升。